Huidige situatie
Twijzelerheide is vanouds een heidedorp. Vroeger stond de bebouwing langs de hoofdwegen en verder verspreid over de omgeving. Door de uitbreidingen na 1945 is in de loop van de jaren een dorpskom gevormd.
Per 1 januari 2005 had het dorp 1955 inwoners en 716 woningen.
In het dorp zijn nog diverse winkelvoorzieningen aanwezig, zowel in de food als in de non-food sector. Ook de horeca ontbreekt niet. Verder zijn er 3 kerken, 2 scholen een dorpshuis en thuiszorgvoorziening. Tevens zijn er in het dorp sportvoorzieningen een begraafplaats en vele (sport)verenigingen. Daarnaast is er een bescheiden bedrijventerrein aanwezig, wat op dit moment volledig bezet is.

Het huidige (gedateerde) bestemmingsplan van Twijzelerheide geeft bouwmogelijkheden aan met name aan de oostzijde van het dorp. Hier is in de afgelopen jaren gedeeltelijke invulling aan gegeven. Tussen It Heideloantje en de Sije Hesterstrjitte is nog bebouwing mogelijk. Hoewel het bestemmingsplan de ruimte biedt, mag er op basis van het Provinciaal en Gemeentelijk beleid maar een zeer beperkt aantal woningen in het dorp worden gerealiseerd.
Hiervoor moet de gemeente ook nog de benodigde gronden verwerven. Verder ligt er een verzoek om in het dorp senioren woningen in de huursector te bouwen. Realisering hangt af van de financiering.
Daarnaast zijn er recentelijk 6 vrijstaande huurwoningen gebouwd aan het Swaddepaed en Fokke Zwaagmanbuorren.

Samenvatting enquête

Woningbouwbehoefte
Op de vraag of er behoefte is aan nieuwbouw in het dorp is
55 % is van mening dat er zeker behoefte is aan nieuwe woningen.
Met name is er behoefte aan woningbouw voor de jongeren, zodat zij niet genoodzaakt zijn naar elders te vertrekken. Daarnaast is er te weinig aanbod van (goedkopere) woningen en bouwkavels. Ook goedkopere huurwoningen zijn nodig. Verder is groei goed voor het behoud van de leefbaarheid en voorzieningen in het dorp.
33 % is van mening dat er geen behoefte is aan nieuwbouw.
Meer dan de helft hiervan is van mening dat er nog voldoende aanbod is van bouwkavels of woningen. Verder is het dorp thans groot genoeg, huidige ruimte is zo mooi, uitbreiding gaat ten koste van het karakter van het dorp, aanwezige open plekken en groenvoorziening.
12 % heeft geen mening

Geschikte locaties voor nieuwbouw
Als geschikte woningbouwlocaties wordt door
12 % het voormalige schoolterrein aan de Bjirkewei aangewezen,
10% is van mening dat aansluiting gezocht moet worden bij de huidige nieuwbouwwijk.
10 % ziet de Sije Hesterstrjitte als een goede locatie.
Verder worden door circa 44 % het Swaddepaed e.o., It Heideloantsje, Hiltsjemuoiswalden, Fokke Zwaagmanbuorren e.o., ten zuiden van het Tsjerkepaed, open plekken in het dorp en de rand van het dorp nog genoemd.
Gemiddeld is dit 6 % per locatie.
Daarnaast worden er door 13% nog diverse andere locaties aangegeven.
In 1 geval wordt de suggestie gedaan bij het Swaddepaed e.o. wonen aan het water te realiseren en een jachthaven.
11% had geen mening.

Waar mag beslist geen nieuwbouw plaats vinden
Op de vraag waar beslist geen nieuwbouw mag plaats vinden en waarom niet, is circa
80 % van mening dat er niet buiten de bebouwde kom gebouwd moeten worden , vanwege de openheid, behoud natuur en rust.
6 % gaf aan dat er niet gebouwd moet worden op de huidige sportvelden, ijsbaanterrein en speelveld Pleinpaed , in verband met het behoud van de leefbaarheid in het dorp.
11 % geeft diverse andere locaties aan zowel aan de rand als wel binnen het dorp, ter behoud van het huidige karakter.
1x wordt voorgesteld het voormalige schoolterrein aan de Bjirkewei niet te bebouwen, maar hiervan een dorpsplein te maken.
3 % geeft aan geen mening of idee te hebben.

Gewenste soort woningen in ons dorp
Op deze vraag waren meerdere antwoorden mogelijk.
Circa 16 % is van mening, dat er behoefte is aan vrijstaande woningen .
Ook circa 16 % geeft aan dat er behoefte is aan 2- onder-een-kap woningen.
Circa 4 % geeft de behoefte aan rijtjeswoningen aan.
Volgens 18 % is er behoefte aan (betaalbare) huurwoningen.
11 % is van mening, dat er behoefte is aan woningen voor jongeren en senioren, waarbij velen de voorkeur geven aan seniorenwoningen.
3 % geeft de behoefte aan voor een combinatie van wonen en werken.
Voor de combinatie van wonen en zorg geeft 8 % aan dat hieraan behoefte is.
24 % geeft de behoefte aan voor starterwoningen.

Daarnaast wordt nog opgemerkt om bij seriebouw, variatie in woningtypen op te nemen, betaalbare woningen, vrijstaande senioren/juniorenflat huur/koop en het voormalige schoolterrein aan de Bjirkewei niet voor woningbouw te bestemmen, maar voor uitbreiding van het winkelcentrum. (b.v. Jumbo?)

Is er in ons dorp voldoende aanbod aan huurwoningen?
Deze vraag wordt door
37 % met ja beantwoord
58 % antwoord negatief
5 % weet het niet.

In welke prijsklasse dienen nieuwe huurwoningen te zitten?
Circa 30 % vindt een prijsklasse aan tot € 250,-- acceptabel
68 % geeft aan tussen € 250 en € 500,--
en circa 1 % vindt een prijs vanaf € 500,-- nog acceptabel.
Verder geeft 1 % aan het niet te weten.